贷款买房的朋友看这里！贷款买房在我们生活中很常见。许多商业朋友会用他们的房子作为抵押贷款。众所周知，申请贷款必须满足一定的条件，条件满足才能获得想要的资金。那么住房抵押贷款有什么注意事项？
小编总结了以下解决房贷的方法：
抵押贷款的注意事项。
一、看房屋抵押信息。
首先要核实抵押人是否有合法的产权，是否有权设置抵押权。因为在某些情况下，抵押人不拥有或不完全拥有抵押财产，或者该财产以前已经抵押等。那么，他的抵押行为可能从一开始就无效。例如，有人在名义上使用该房地产，主张拥有该房地产，但实际上只是该房地产的管理者和唯一的共享者。所以先让抵押人出示房屋所有权证明自己的权利。
二、房屋抵押贷款要签订书面合同。抵押合同的主要条款如下。
1.双方的自然条件；
2、被担保债务的基本情况；
3.抵押物的详细说明和状态
4.抵押关系生存期间抵押物的保管、收益、事故损失责任、保险和保险收益
5.违约责任和争议解决方法
6.抵押期限；
7.抵押物的清算方法等。
三、住房抵押贷款应登记为房产抵押贷款。
由于抵押物具有房地产的特殊属性，抵押贷款必须凭权利证明书向住房管理部门登记。房屋抵押登记有三层含义：一是确认房屋抵押权人的权益，保护其合法权益；二是通过房屋管理部门宣传房屋抵押，保护他人利益；三是限制房屋抵押人在此期间处置房产的可能性。
产权证抵押可以借多少年？
房屋抵押贷款可持续30年。具体贷款期限应根据借款人自身情况确定。不一样的贷款机构会有不一样的规定。一般借款人的年龄和贷款期限之和不得超过法定退休年龄。
请问我们申请房屋抵押需要签订书面合同的，还需要申请房产抵押登记，查看房屋抵押信息。你应该更加注意这些，以免错过过过程。房屋产权抵押贷款一般可以贷款30年，具体贷款年限取决于每个人的资质和财力。如果您还有其他相关问题，欢迎前来咨询我们。
