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办理住房抵押贷款三大雷区不可踩。


如今许多90后的消费观念完全不同,基本都是提前消费,所以贷款成了必需品,其中,房屋按揭贷款已经很受大家欢迎,所以要申请房屋抵押贷款通过也不容易,有些我们不能碰触,这就需要我们多了解房屋抵押贷款,才能避免踩到雷区,那么下面跟小编一起看看。
一、住房抵押贷款“瞧不起”小额资金。
按揭房只能贷出10万左右的小额资金,不仅仅是你以为得不偿失,转到银行的角度来看,相信它也会和你保持高度一致。因为办理住房抵押贷款,要走很远的路,走了房产评估、按揭登记等必经之路,费时费力又伤脑筋,到最后却只有小额贷款所赐的区区小利,甚至是人力成本都不足以支付,难道不是空忙一场吗?因此,各银行对住房按揭的起贷点大多设定在20、30万元,有的甚至在50万元。在这样的背景下,有小额信贷需求的用户不妨加快脚步走向“隔壁”的无抵押贷款市场,感受到的热情和温度一定会大不相同。
二、不可让按揭资金流向投资领域。

办理住房抵押贷款三大雷区不可踩。


“投资有风险,入市要谨慎”,每次进入投资市场,这种声音便不绝于耳。的确,用自己的钱做投资是一种冒险,而把银行的钱当作投资,在时机成熟时,当你决定放手一搏,为牺牲的土地做好准备,而银行却不愿承担资金去向的风险呢!凡会涉及资产处置的资金交易,银行宁可不做,也会遵从现金为王的铁律。因此,如果你打算把贷款资金投向买房、炒股、炒汇等高风险领域,建议大家不要这么说。如果你打算向那些走亲民路线的非银行金融机构抛出橄榄枝的话,这一段内容请不要理会。
三、三类房产无法触动贷款机构的心。
为了保险,不管是银行还是私人借贷机构,恐怕都会不约而至,对没有上市能力的房地产冷眼相待。具体地说,下面三种类型的房产是最不受欢迎的,如果你携贷去申请抵押贷款,势必会被拒之门外:第一,不能提供购房合同的已购公房,和不能提供央产房上市证明的房屋;第二,带贷款的经济适用房;第二,未取得房产证的经济适用房;除以上三个因素外,笔者还需要拿出房屋的二次抵押贷款单来看,在面对有债务在身、贷款不清的按揭这一单业务时,银行和民间借贷机构的胆量却是鲜明的对比。为避免财产纠纷,银行会远离这类业务,而那些有强大控制能力的非银行金融机构却不这样做,它们会张开双臂,向你贷款,让你一筹莫展。

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